不動産購入のながれ：ますもと不動産
2021年09月16日
～明石市から心を込めてお手伝い ますもと不動産～
先日の不動産の購入の勘違いはご覧いただけましたでしょうか。
不動産は 専売というのは非常に少ないです。通常、中古戸建て物件や中古マンション、新築建売などは、どこのお店でも同じ物件をお取り扱いができますので
購入をご相談している不動産会社や 相談をしてみたい営業マンにお話をしてみてください。ぜひ当社でもお待ちしております。( *´艸｀)
＊不動産のご購入は、通常何度もあるものではないですね。
「どのような手順で、検討や購入が進むのだろう？」というご不安も、あるかと思います。
なんとなく ネットでみていたマイホームがいきなり目の前に具体的になってきますと、少しドキドキしたり、あれこれとある手続きや決め事に戸惑うこともありますので 本日は購入の流れを簡単にご説明をさせていただきたいと思います。
━ 不動産購入の流れ ━
不動産のご購入を考えたら・・・
【１】購入のご相談
私ども不動産店に、ご希望の地域や間取り、不明点など、お客様のお考えやご希望をお伝えください。
【２】資金計画
毎月いくらの返済でどの位のローンが組めるのか？ 購入に伴う費用はどの位なのか？ などを計算し、無理のない資金計画をご提案いたします。
【３】物件選び
ご希望内容と資金計画に沿った物件を業者間機構のネットワークや地域のネットワークからお探しし、数多くご提案いたします。
※物件選びについて、詳しくは別途の機会にお知らせしたいと思います。
【４】物件をご見学
気になった物件に、ご案内させていただきます。
※物件見学に関しても、別途お伝えします。
【５】ローンの事前審査
当店が代行して複数の金融機関に事前審査申込書を提出し、いくらまでのローンが組めるか実際に確認をします。
【６】購入のお申込み
ご購入したい物件にめぐり合いましたら、不動産購入申込書をご記入いただきます。
（不動産仲介会社） 【７】物件調査
重要事項の説明が契約前に行われます、そのご説明のためにさらに調査をします。
【８】重要事項のご説明
不動産取引に関する重要事項を、しっかりとご説明いたします。
【９】売買契約の締結
契約内容を最終確認していただき、契約を結びます。売主様に手付金をお支払いいただきます。
以上が流れとなります。
お申し込みをしたら、7日～14日以内でご契約となります。
手付金や印紙代の金銭に加えて、住民票などが必要な場合もあります。
ここでのポイントは、
順番的に、「物件選び」よりも前に「購入のご相談」があるところです。
お探しの一般のかたは、「先に物件を見つけて、その物件の問合せをするのでは？」と、お思いになるかもしれませんね。
もちろんそれでも大丈夫です。
が、ずっと自力でお探しになるよりも、まずは私ども不動産店にご相談をいただいた方が、具体的でより良い物件に巡り合う可能性が高くなるという面もございます。
お客様が自力でさがした場合は、物件の価格をみても 頭金いくら？ 物件価格以外に費用がどのくらい？ 引っ越しはいつ？など 順番も要の資金計画もバラバラです。
そうこうしているうちに ほしい物件を逃します。逃すとまた同じような物件を求めて時間がかかります。不動産は同じように見えて 実はあまり同じようなものには巡り合わないのです。
物件のご購入は ①プロに相談②資金計画 が大切なポイントです。
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お客様のご要望をうかがい、ご不明点にお答えして、お客様に最適な物件をご紹介したいと思いますので、ぜひ購入を考えようかなと思ったら、お早めにご相談ください。
「ベストな形でのマイホーム購入」をしていただけましたら、それは私どもも喜びとするところです。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしています。
